ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Главы города Иванова
от___22.08.2006_
№__2404_
г.Иваново, Ивановская область
Об утверждении положения о порядке передачи
многоквартирных домов в управление уполномоченных
собственниками управляющих организаций
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечения непрерывности содержания и ремонта жилья, предоставления жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах, руководствуясь статьями 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 43 Устава города Иванова,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций (прилагается).
2. Установить, что передача многоквартирных домов при смене способа управления осуществляется управляющими организациями в порядке, утвержденном настоящим постановлением.
3. Принять к сведению, что передача многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Салихова И.Ф., заместителя Главы города.
А. Фомин
Приложение к постановлению
Главы города
от 22.08.2006 № 2404
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество) либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, или предпринимателю без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством.
2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается в администрацию города Иванова с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, оформленное протоколом.
В случае выбора в качестве способа управления создание Товарищества, основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является соответствующий протокол общего собрания и свидетельство о государственной регистрации Товарищества.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или составленная в установленной законом форме доверенность);
свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
4. Заявление о передаче жилого дома в управление рассматривается в течение 20 дней. По итогам его рассмотрения администрацией города направляется заявителю письменный ответ.
5. При направлении положительного ответа в течение 10 дней организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома на основании распоряжения администрации города:
передает уполномоченной собственниками управляющей организации имеющуюся в наличие техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом по акту приемки-передачи;
вносит соответствующие изменения в договора с ресурсоснабжающими организациями.
6. Уполномоченная собственниками управляющая организация:
принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом с составлением акта приема-передачи;
составляет совместно с прежней управляющей организацией акт о приеме-передаче жилого дома;
принимает в управление многоквартирный жилой дом с момента подписания сторонами актов приема-передачи технической и бухгалтерской документации непосредственно жилого дома и в течение пяти дней письменно уведомляет администрацию города Иванова о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений, путем подачи заявления, оформленного в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению.
7. С момента приемки многоквартирного дома в управление управляющая организация несет ответственность:
за постановку жилого дома на технический и бухгалтерский учет;
за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003;
за обеспечение предоставления гражданам обязательных видов услуг;
за предоставление гражданам коммунальных услуг;
за производство мониторинга жилого дома принятого в управление;
за оформление и ведение технической документации на жилой дом;
за выполнение требований действующего законодательства, подзаконных нормативных актов, технических норм и правил, а также актов органов местного самоуправления.
Приложение № 1
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в управление
уполномоченных собственниками
управляющих организаций
Главе города Иванова
ЗАЯВЛЕНИЕ
передаче жилого дома в управление
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)
регистрационное свидетельство N _____________ от "______" _______ 20 ___ г.
______________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:
______________________________________________________________________
Приложения:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.
3 Свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
5. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность, документ, удостоверяющий личность).
Подписи:
Руководитель организации ____________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, МП
Приложение № 2
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в управление
уполномоченных собственниками
управляющих организаций
Главе города Иванова
Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу:
__________________________________________________________________
принят в управление
_________________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
регистрационное свидетельство N ________________ от "_____" ______ 20__ г.
________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
Руководитель управляющей организации _______________________________________
_________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)
Приложение: копия акта приемки-передачи. <*>
_________________________ _________________
(руководитель управляющей (подпись, Ф.И.О.)
организации)
Дата, М.П.
Дата публикации: Пятница 25 Августа, 2006 | 