ивановский региональный портал ивановский форум карта сайта
 


Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования
Лента новостей

Власти Ивановской области установят льготную стоимость выкупа земли под объектами недвижимости
18-10-2012 19:11

Власти Ивановской области до конца октября примут закон о ценовых льготах для покупателей земельных участков под объектами недвижимости, сообщил начальник регионального департамента управления имуществом Андрей Степанов на пресс-конференции в четверг в пресс-центре «Интерфакса» в Иванове.

«Неоднократно продлеваемый федеральными законодателями период выкупа земельных участков по льготным ставкам истек 1 июля 2012 года, и сейчас цена при покупке земли определяется ее кадастровой стоимостью, значительно выросшей с момента проведения последней кадастровой оценки», - сказал А.Степанов.

По его словам, в результате с июля процесс приватизации земли в регионе фактически прекратился.

Как отметил начальник департамента, в соответствии с федеральным законодательством, порядок определения цены земельных участков должен устанавливаться органами госвласти субъекта РФ. До принятия соответствующих нормативных актов цена земельного участка определяется на основе Земельного кодекса РФ и равна его кадастровой стоимости.

А.Степанов сказал, что законопроект, предусматривающий для покупателей земли более щадящий способ определения ее цены, принят облдумой в первом чтении. В нем определены три категории лиц, имеющих право на льготы: граждане и некоммерческие организации, предприниматели, а также собственники строений и сооружений, расположенных на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, Минобороны и иного специального назначения.

Для каждой категории собственников недвижимости законопроектом предусмотрена цена находящейся под этими объектами земли.

Предполагается, что физические лица и некоммерческие организации смогут выкупать участки по цене, равной трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади и равной 0,9% их кадастровой стоимости.

«Так, земельный участок площадью 9 соток под частным домом, имеющий кадастровую стоимость 361 тыс. рублей, до 1 июля 2012 года можно было выкупить за 3,25 тыс. рублей, сейчас - за 361 тыс. рублей, а после принятия областного закона - за 3,2 тыс. рублей», - отметил он.

Коммерческим структурам предложено выкупать земельные участки под принадлежащими им объектами недвижимости по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади.

«Например, земельный участок площадью 5 га кадастровой стоимостью 109 млн рублей до 1 июля 2012 года можно было выкупить за 5 млн рублей, сейчас - за 109 млн рублей, после принятия областного закона - за 16 млн рублей», - сказал он.

Для третьей категории собственников недвижимости стоимость земли определена в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка.

А.Степанов уточнил, что за основу расчета выкупной стоимости земли взята ставка земельного налога, которая определяется органами местного самоуправления и регулируется в пределах от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости.

Он добавил, что закон не касается дачных и садовых участков, для которых определен особый порядок покупки.

«Сравнительный анализ нормативных правовых актов показал, что предлагаемый к установлению в Ивановской области максимальный размер цены за земельные участки сопоставим или меньше, чем установленные в аналогичных случаях нормативными правовыми актами других субъектов Российской Федерации», - подытожил А.Степанов.

Планируется, что закон вступит в силу в середине ноября.

Источник: пресс-служба правительства Ивановской области

назад

версия
для печати
1 ноября 2024 г.
пятница
курсы валют
USD
(31.12.2012)
32.1961
EURO
(31.12.2012)
41.6714
события
2 ноября:
День международного признания Петербурга
2 ноября:
1917 Декларация прав народов России (107-я годовщина)



Ивановская группа пользователей Linux







Проверка слова

www.gramota.ru


посетителей странички: 35378429 сегодня: 3141 (сайта: 61581644)

Дизайн и сопровождение ©Itil-95, 2003-2007
www@ivanovo.ru
При использовании информации с сайта, ссылка на сайт обязательна